之前我在华润城楼盘交的购房定金，怎么样才能退？

之前我在华润城楼盘交的购房定金，怎么样才能退？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
如果在卖方无过错的情况下，买方主动违约，卖方退定金是人情，不退定金是法律。商量着来吧。

定金退不了哦

要看你交的“定金”是不是属于合同上约定的购房定金了，如果是的话，而房屋本身没有什么质量问题，交易过程是正当而合法的话，定金一般不能退还。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式，如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

问了深圳专业退购房定金的张汉能律师才知道销售员让我等通知让我过了合同约定期造成我违约（再有理都好首先我违约再先了）了，不买的话定金肯定会被没收，后来经过张汉能律师找关系成功全额退回