关于小区住宅一楼是车库，从开发商购买车库的问题

我们小区的住宅一层是车库，我买房子的时候没有考虑买车库，现在想买，去开发商那问，说是没有土地产权只有使用权，而且他们的合同就一张纸上面也没有写使用权的时间年限。
请问这样的车库可以买吗？关键是那个合同上只有车库号、面积和金额，其它什么都没有。
注:车库是一层不是地下车库。

你这样的车库属于公摊面积里面的一个位置。最好不要下手，将来麻烦很多~~

车库一般都不办房产证，只有购房协议。你可以到当地的工商部门说明情况。