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卖房子要多久才能拿到钱?

答案:3  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-01-22 05:33
卖房子要多久才能拿到钱?
最佳答案
卖房子现在没有风险了,房款都是在第三方房管局保管,贷款需要20天,房屋审查20天最快了也得需要40天交易完成,只要过完户了,钱就可以打到卖家账户,如果银行、房管局有朋友可以稍微快些,三批两批的也得一个月完成。
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要等他做完抵押,银行放款下来直接到你帐上,这个要看银行放款时间
这个不是由法律来规定,完全由双方自行协商,约定在合同里。
对合同的支付条件和时间,是双方明确约定在合同中,如果正常履行就是合同中的时间,如果出现意外,那可能涉及诉讼,就另议了。
当然,你提到了你们的交易,买方是通过贷款来支付部分房款的,那这个支付时间在合同中就应该不明确的了。只能约定提交贷款申请的时间,剩下的要看银行对贷款申请的审批和贷款的发放进度了,这个不同时期,不同银行进度可能就会有不同。甚至可能出现银行不批贷,要换银行再申请的情况。
如果从保护卖家的角度讲,最好在合同中对贷款时限、次数作个约定,到期不能取得贷款让买方另想办法筹款。否则如果出现贷款程序的意外,又不能归责于买家,对卖方就很不利的。
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