怎样检验房屋的主体质量？怎么去理解呢

怎样检验房屋的主体质量？怎么去理解呢

前段时间我家刚装修不久，发现了房顶裂缝怎么办？如何处理比较妥当呢？根据你的叙述，这种裂缝可能有两种情况：一是温差缝，二是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的，根本不会影响房屋主体质量，也不需要委托质量检测机构重新核验，委托质量检测机构重新核验是要钱的，没有主体质量问题（而且肯定不是主体质量问题），钱还有自己出。你看看外墙在这个位置是不是也有裂缝，如果没有，下雨又没有渗漏，就不是温差缝，是后一种情况。如果是温差缝，一定要要开发商从外面维修好了才行。如果是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的，可以要开发商出一点弥补裂缝的装修费用，自己装修时解决。可以按照上面的方法试试，如果实在不行的话，可以找个师傅帮你看下到底是哪了出了问题，才好对阵下药哦！

你好，工程竣工报验单单位(子单位)工程质量竣工验收记录表单位(子单位)工程质量控制资料核查记录单位(子单位)工程观感质量核查记录单位(子单位)工程安全和功能抽查记录开工申请报告施工现场质量管理检查记录工程定位测量记录建筑物沉降观测记录混凝土配合比申请单砂浆配合比申请单原材料检验报告及试验报告结构实体质量检测工程材料/构配件/设备报审表隐蔽工程验收记录地基与基础分部(检查批质量验收记录表)主体分部(检查批质量验收记录表)装饰装修分部(检查批质量验收记录表)建筑屋面分部(检查批质量验收记录表)给水排水分部(检查批质量验收记录表)建筑电气分部(检查批质量验收记录表)希望对你有用有

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北京建筑工程造价3500元一平。建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中"房屋建筑"指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。建筑工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的建筑工程质量主要是指建筑工程符合业主需要而具备的使用功能，这一概念强调的是建筑工程的实体质量，如基础是否坚固、主体结构是否安全以及通风、采光是否合理等。

（一）主体结构质量纠纷。主体结构主要是指地基、承重墙之类的对房屋起到支撑作用的构架，主体结构质量不合格会直接影响购房者的人身生命安全，因此法律对此有严格的规定。房屋主体结构质量不合格有两种，一是因主体结构质量没有通过检验造成不能交付，二是交付时或交付后购房者通过专业机构检测证明存在主体结构质量问题。一般主体结构质量问题比较明显，大部分情况不能交付，所以这样的纠纷不多见而且责任承担非常明确。（二）严重影响正常居住质量纠纷。这种纠纷比较常见，而且法律对什么是严重影响正常居住没有明确的说明。一般实践中认为经过多次维修仍然不能修好的或者隔音差影响生活的以及空气环境质量不达标不能正常居住的，都可以算作这种问题。（三）一般质量问题纠纷。这种质量问题可以说非常普遍，它属于可以修复并且不会严重影响正常居住的问题。例如屋顶有渗漏，外墙渗水或内墙裂缝，墙皮脱落等等。如果出现的是前两种质量问题，购房者可以要求退房，并有开发商承担违约责任赔偿。如果是最后一种，一般不能要求退房，但可以要求开发商承担损失赔偿责任并负责维修。