下雨房屋漏水,墙纸坏了,物业要负责吗

下雨房屋漏水,墙纸坏了,物业要负责吗

一、下雨房屋漏水，墙纸坏了，如果房屋漏水是由客观原因造成的，物业要负责的，如果是由于业主个人的原因有意或无意造成的，责任由业主承担。
二、依据《物业管理条例》
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

这个要看你墙面的受潮情况，轻微的话，用修补胶适当修补下，要注意由于墙纸泡水了，干了之后容易收缩变小，所以修补之前需要用热毛巾热敷一下以尽可能的恢复，然后再涂抹修补胶，比如皇氏工匠。如果是严重受潮，建议更换墙纸，墙面受潮也严重的话，墙面也要铲掉重做的，重做要铲掉后重批腻子，然后刷基膜，用糯米胶贴墙纸。当然最根本的还是要解决房顶漏水问题，可以用防水涂料。

物业责任也就是联系施工方或开发商，不直接负责任。严重的话可能需要动用维修基金，程序比较复杂。