房屋过户费怎么算？

房屋过户费怎么算？以下是详细情况：房子产权上我爸50% 妈30%我20% 房产证上面的名字我不记得了，请问把我爸妈的产权都给我，房产证上面的名字写上我和我老婆的名字 需要哪些手续？还需要交税之类的吗？ 是无偿馈赠不存在金钱交易的

可以用继承或赠予的方式，不收什么费用，就个登记费，但是打印交易合同时必须写上是继承或赠予，有个合同代打费150到300不等，看地区不同收费不同，其他费用就没有什么了

一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据; 七是领取上海市房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 九是交房和付尾款。 在交易中手续及费用要注意: 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价x 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。 印花票:5元/张,(买方交)。 测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用:(买方交) 1、年代基金费用:年代基金数x产权面积x1%(买方交)。 2、土地证公本费:100元。 三、地税局费用:(卖方出) n级地段x n元x 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。