就业季 新人租房手册

就业季 新人租房手册

Tip1 
价格，是租房首要条件。其次是交通便利；环境和邻居，列第三位。新入职者租房主要是为了上班考虑，所以选择临近上班地点或是靠近地铁公交车站，会让你节省不少时间，而且省钱省力。即使这样的房子，租金高一点，究其性价比，还是划算。
Tip2
选定房源后，要审核出租房子的人身份，看看他是真正的房主还是“二房东”。如果是后者，再便宜也别租。如何审核呢？要房主提供身份证，对照这套房子的房产证，看看是否同一个人。
Tip3
双方约定好租期和双方责任，然后签约。如果你准备长租，应事先调查房屋的规划前景，确保租期内不要发生因改造、拆迁，而不得不停租搬家等情况。
Tip4
写明交付房租的方式，是月付、季付还是半年付，并注明如果过期未交款如何赔偿。双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，房东不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。合约快到期，如果你还想继续租，则要提前一到两个月通知房东，双方再协商。
Tip5
租房子前，最好跟房东给房子做个简单体检，扯出一个贵重物品（如）以及开关、水龙头、灯泡、门把手、门禁卡等易损易耗物品的更换、维修或赔偿的责任。
Tip6
正式租房前，还要跟房东约定好水电煤气物业管理费排污费等生活费用谁付。此外，最好约定房东要保证房屋质量安全等，并将万一发生意外，双方所应承担的责任标注清楚。
Tip7
押金别忘要收据，入门换锁莫忘记。房东一般会要求一个月的房租作为押金，如果装修和家私电器都比较新或高档，则可以押两个月或三个月。缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。当然如房东有特殊要求，则以协商后的结果为准。
Tip8
永远记住一句话：口说无凭，立字为据。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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