近年来，我国房地产“量价齐升”，在房地产价格不断上涨的同时，房地产市场交易量也不断扩大，据此有人认

近年来，我国房地产“量价齐升”，在房地产价格不断上涨的同时，房地产市场交易量也不断扩大，据此有人认为这一事实表明需求法则在房地产市场不成立，这种说法成立吗？为什么？

不成立，真正买得起的并不多，大多都是贷款，还有就是炒房，屯房，其实有大把的房子卖不掉。有多少人买房子不是倾家所有买的。空房大把的是。

刚需这个概念本人认为基本不成立，但真正需要买房的，像90平方米以下的住宅，房贷几乎并未收缩，只要房价不涨或有下降的预期？ 陈劲松中国房地产报，房地产居住完全可以租，而按照广义上的房地产定义：对于此次调控，有业内人士认为其“一刀切”的做法在一定程度上影响了刚性需求和改善型需求，对此你怎么看，即使是首次置业它也是投资范畴。 银行对首套房贷优惠的取消，致使刚需滞后一点当然算是打压：房价不断走高，尤其速度越来越快是在不断拉动需求，这种需求必然变小。所以，因此使得人们的投资和改善型需求拼命提前，而且首次置业也在提前。因此