二手房税要比新房多吗

二手房税要比新房多吗

二手房和新房不一样，因为二手房是买方和卖方，需要缴纳的税费也就是买卖双方两个人的税费，开发商和买受人之间只有买受人缴税，区别如下：
新房：买受人需要缴纳契税（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具体以各个城市为准）、维修基金（一般是房屋总价的1%，具体根据各个城市来看）工本费（80元+共有人10元），就可以了
二手房：
买方：缴纳契税（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具体以各个城市为准）、工本费（80元+共有人10元）、交易手续费（面积*2，有些城市已经取消了，具体看各个城市）
卖方：缴纳增值税5%（满两年免征）个人所得税1%（如有继承、赠与获得的需要缴纳差额的20%）满五年以家庭为单位唯一一套住房免征。

不一定，新房要缴纳契税和维修基金，这个是比二手房交易要缴的多，但是二手房必须契税或房产证满两年才能确保比一手房缴的税少，不满两年有个百分之5.33的税。 购买二手房需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳； 5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元 。

得看时间，如果不满两年需要多交营业税5.56%。 够了两年的，需要交纳以下费用： 契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。 评估费：0.5% 交易手续费：3元*面积 测绘费：1.36元*面积 印花税：5元 抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元） 维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。