哪位能告诉我买动迁房可以贷款吗？可以贷多少

哪位能告诉我买动迁房可以贷款吗？可以贷多少

可以的。如果您动迁拆超过面积，需要自己支付现金部分是可以申请提取您公积金帐户余额的。提取所需材料：提取申请人身份证原件和复印件、房屋动拆迁安置协议书、房地产权证(产权证自发证之日起的半年内可以办理提取一次)、安置住房超安置费用部分的**或收据、提取人与产权人的关系证明、公积金所属单位开具的提取证明和提取申请书去您房屋所在地的建行公积金专柜办理提取。

如果个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。

动迁房是满三年后才可以交易的，如果是市政动迁房，且卖房只需一个个人所得税就可以啦，如果是货币动迁房，卖还需承担营业税，买房只需承担契税和就可以啦。

如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。

小产权就是没有房产证或绿本，交易不受法律保护，不可贷款。商品房属于正常交易类型。都是红本可以交易的。使用权就是没有产权的，像宅基地，小产权就是动迁房这样的，大产权就是正常的商品房。