母亲去世,父亲在世,房照名由母亲名改成儿子名

母亲去世,父亲在世,房照名由母亲名改成儿子名

该住房如果是这两位父母双亲婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是老两口谁的名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。
　　这位母亲去世，需要办理继承一半产权手续。
　　先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，要按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这一半产权。
　　需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃继承协议。得到公证书，由儿子和父亲到房管部门，办理继承一半住房产权手续，同时再由这位父亲把自己那一半产权买卖过户或者赠与过户给儿子，使得儿子拥有全部该住房产权，就可以办理儿子一人名字房产证。

如果房产是你父亲婚前买的，则属于你父亲的个人财产。 按照新婚姻法司法解释的规定如果房自是你父亲婚前贷款，但属于命下的，也是你父亲的个人财产。 对于个人财产作为遗产处理的，原则上由第一顺序继承人平均分配，尽了赡（扶）养义务多的一方可以多分，未尽义务或者有过错的一方可以少分或者不分。 如果房产是婚后所得，或有证据证明属于夫妻共有财产的，分割前先对半开。然后第一顺序继承人对你父亲个人所有部分进行分割。如果第一顺序继承人只有两人的话，那么母亲可以得到3/4的房产。