哪个了解怎样用公积金冲商贷？哪位网友晓得？

哪个了解怎样用公积金冲商贷？哪位网友晓得？

缴纳住房公积金的职工在办理贷款（包括商业住房贷款）后，可以选择在每年的四月或 ??十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续，公积金贷款者如果想省去每年的来 ??回，也可选择和中心签定自动委托还贷协议，由中心在每年的十一月份办理自动冲贷，直到 ??贷款还清为止。 ??下面是办理具体冲贷业务时需要出具的资料： ??
一、偿还无锡地区（包括市区、江阴、宜兴、锡山、惠山）公积金贷款提取 ??
1、支取申请单（加盖单位公章） ??
2、本人身份证。 ??
3、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， ??另需提供婚姻关系证明或户口簿。 ??
二、偿还无锡地区商业购房贷款及无锡地区以外购房贷款转账提取 ??
1、支取申请单（加盖单位公章） ??
2、本人身份证。 ??
3、购房贷款合同。 ??
4、本人名下的《房屋所有权证》，或经房屋产权监理部门备案的购房合同。 ??
5、至办理该业务上一个月的还贷情况依据（包括借款人姓名、贷款帐号、还贷明细、贷款 ??余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。 ??
6、公积金偿还购房贷款承诺书。 ??
7、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， ??另需提供婚姻关系证明或户口簿。

公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。 　　冲还贷款的申请条件： 　　 （1）购买本市具有所有权的自住房 　　 （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务 　　 （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务 　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲 　　公积金冲还贷款的方式 　　一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次） 　　必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。 　　逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款） 　　每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。 　　注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

如果你的公积金还没提取的话，那么你需要去贷款行办理贷款证明，拿贷款合同，然后去公司办理公积金提取申请单和转账支票，最后去公积金管理中心提取公积金转账至自己的商贷账户，如果我算的不错的话，你将来的月供应该是1167，公积金每年可以提取一次充还商贷的，每年的月供需要重新计算一次的

各地充抵商业贷款的方式不完全一样，我以上海的流程做介绍： 公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 年冲就是在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金，每个月都需要把资金存入指定的还款账户中进行还款。您可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。您可以在正常还款一个月后，携带好身份证、户口本、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证、关系证明（结婚证）、购房贷款合同到贷款银行去办理公积金冲还贷手续，具体操作和流程请向您贷款银行咨询办理。

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