不是业主可以买车位吗？非小区业主购买车位有哪些限制？

不是业主可以买车位吗？非小区业主购买车位有哪些限制？

按照国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施，归小区业主共同享有，非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范，目前最多只有车库可能会有产权，而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位，也是要分情况而定的。按照国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。目前小区车位分为地上车位和地下车位，而小区业主原则上每户只能购买一个车位。地上车位的销售实为土地使用权的转让，不能办理产权证；地下停车位分为两类，如果是人防工程改建的，也不能办理产权证；如果车位面积不列入小区公摊面积，原则上可以办理。由此可见，不是业主购买车位的问题，也是分情况而定的。正常来说，小区车位是不能非业主购买的。但是，车位不列入公摊面积内，原则上也是可以办理的。