请问中介公司的二手房买卖整个交易流程是怎么样的,越详细越好

二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；

二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；

七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证

；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定

；九是交房和付尾款。

上面的朋友你有很多地方说错了，根本就没有你说的那么麻烦，提问的朋友你是只想了解一下贷款和过户，首先你要先了解你要买的那房子有没有按揭，银行的钱还完了没有，如没有还完，要卖方先到银行去把钱还完了来，你们才可以交易，等他的证在手上了，如你要贷款，你们要先到银行去申请贷款，在你们没有上面不良信用记录下，大概3-5天就可以申请下来，到时你们就到房交所去过户，过了户你就给他首付，在等30个工作日，你的证下来了，你就把证来到银行去贷款，银行就把你贷款的钱直接打到卖方的帐上，就完了