我96年买单位房有房产产证 现在想过户 怎么办手续

我96年买单位房有房产产证 现在想过户 怎么办手续

单位房，属于公房，个人只有一部分产权，单位持有一部分产权，而且该住房所属土地属于集体性质，个人什么都没有，无土地证，
这种住房，想卖掉，方法一，你只能卖回给单位，或者卖给本单位职工，不对外，你来一起到单位房管，办理过户，
方法二，你和单位协议，买断全部产权，缴纳土地出让金，契税，等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，住房转变为商品房，你可以自由买卖过户任何人。

可以双方当事人持相关证件到房产局交易大厅办理

没有差别。 因为按现在情况看，房产过户程序及税费不象有要调整的迹象，所以2015年和2016年房产过户不会有差别。