房地产开发公司土地征用账务处理

我公司在征用土地时用1㎡住房兑换1㎡宅基地，协议价1400元／㎡，我想这样做账：借：开发成本---土地征用费         1400

     贷：应付账款----某户                  1400

待开发成本结转开发产品成本销售时：

借：应付账款-----某户                  1400

     贷：主营业务收入                        1400

借：主营业务成本：                     1400

      贷：开发产品                               1400

不知道这样做对否？请指教。谢谢！

不应该是应付账款挂的个人，在房地产企业预收是收入的体现，应付账款是住户的质保金啊，材料商的货款啊等等，如果预收的这块被拉入应付账款，后来很难体现出一个单独明显的数字