十年前，买的二手房，房价8万，80平米，私下签订购房合同，没有过户，房子还是原来户主名字。现在房子

十年前，买的二手房，房价8万，80平米，私下签订购房合同，没有过户，房子还是原来户主名字。现在房子市场价格30万左右。要是现在过户，买卖双方都需要缴纳多少税款？

原来房主是否唯一住房？购房者是否名下无房？根据所卖的房屋是满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年减免~

直接叫房主赠予方式过户 税会少血

只要房主有产权证证明这房子是他的就可以了，但是要注意这个房子的产权人有几个，如果是夫妻共有的，那么交易的时候就要双方都到场按手印。 至于购房合同是用来确认这房子的原值是多少，来算确切的税费。基本上对交易手续没影响。