建设银行个人消费贷款问题咨询

我小姨家有套村子拆迁还建的住房准备卖给我,由于不能一次付清房款,沟通后计划采用先过户,然后由我把房子抵押贷款后还款.但有个棘手的问题是由于是统一建设分配的还建住房,房子个人房产证需待村里剩余的房子全部建设分配完毕后统一办理房产证,预计要1-2年后才行.

我想咨询下的就是在这样的情况下我能否到建设银行进行贷款? 顺便问下若我计划贷款20万,20年按月分期还款,那么每月需还款多少?

谢谢.

现在银行的政策是除非购买一手房，否则抵押贷款、按揭贷款必须有房产证原件，才能去办理抵押登记。其次现在一般银行抵押贷款得年限不超过10年（购房按揭贷款可以30年，但是你的不属于）。
如果要算20万，20年，按现在的基准利率上浮10%（一般银行都这么要求），等额本息方式，每月还款1495元，20年还完本息合计35.8万元。

个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。

　　申请个人消费额度贷款的客户需要哪些条件？

　　申请个人消费额度贷款的借款人必须符合下列条件：

　　（一）具有当地常住户口或长期居住证明，有固定住所；

　　（二）有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　（三）具备建设银行评定或认可的bb级（含）以上信用等级；采取担保方式的，还需提供建设银行认可的担保；

　　（四）信誉良好，无不良记录。

　　（五）在建设银行开有个人银行结算账户；

　　（六）建设银行规定的其他条件。