商业房为什么不能购房贷款装修？利率多少

商业房为什么不能购房贷款装修？利率多少

看您的住房贷款是商贷还是公积金房贷款？如果是商业贷款，是可以领取公积金的。直接拿购房合同，装修合同，户口本等，在单位填张表，单位直接就帮你办理了。

先到单位开住房公积金证明,再住房公积金办事处办理公积金抵押贷款手续。购房贷款，装修贷款。同时关于利率以及每月还款都跟你和银行约定的还款方式以当时签约的利率有关的。现在公积金只能用于住房贷款的申请了,是不能用于装修贷款的,如果你需要办理装修贷款,推荐你可以办理商业贷款。

从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点，就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，他们只能选择商业贷款，由于外地人的户口问题，外地人无法交纳住房公积金，所以购房只能选择商业贷款，不能用公积金贷款。

(一)装修支取公积金 1.支取条件:a)购房，自签订购房合同起，一年之内可以提取公积金一次(现金);b)超过一年，只能办理还贷支取，不能提现，只能转帐至还贷账户。 2.支取公积金需要准备的材料:a)期房I.购房合同正本原件(黄色封面)II.本人身份证原件;III.预付款或者首付款发票原件;IV.结婚证(非本人购房时需提供)。b)二手房和存量房I.房产证原件;II.契税发票原件;III.本人身份证原件;IV.与原房主签订的购房合同(存量房为购房合同原件、蓝色封面);V.结婚证(本人为非产权人或者共有产权人需提供)。备注:购买商业用途的房子，不可以支取公积金。 (二)商业贷款支取公积金 1.支取条件--有房贷、且为商业贷款; 2.办理时间:每年上半年的上半月(1月至6月的1号至15号); 3.支取公积金需要准备的材料:I.贷款合同原件II.银行开具的贷款证明(由你贷款的银行提供，说明用于提取公积金)贷款证明当月开当月有效，逾期作废。III.身份证原件IV.结婚证(主贷人非本人需要提供)说明:公积金还商贷，不能提取现金，只能转账到还贷帐户;