一楼住宅可以改作门面房吗

一楼住宅可以改作门面房吗

可以。正规操作程序为：

带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。

直接打小区物业，如果充许可以改。

您将一楼住宅改为门面房使用是决对不可以的，您所购买的房屋只可以做住宅使用，这在您的《商品房买卖合同》中是有明确的规定的，而且有明确条款规定了改变其使用用途应该承担的责任。

不要动到承重部分，沿街城管干涉，小区物业会管

1、一般规定不可以。
2、如果你的房产性质是商住房，在不破坏主体结构的情况下，可以改作门面房。

一楼住宅改作门面房：
　　1、一般来说是不可以的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。
　　2、如果是农村自建的房屋，可以自己改造的。