婚后个人买的房子怎样才能成个人财产

婚后个人买的房子怎样才能成个人财产

第一，由于该房产是一方婚后购买，那么应该认定为双方的共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第二，如果当事人想证明该房产属于个人的财产，双方可以对该房产的归属进行书面约定。根据《婚姻法》第十九条规定， 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

公正

如果结婚后，女方的父亲赠予了一套房子，明确给给双方，该房子属于夫妻双方共同财产，一旦双方离婚，男方是可以要求分割该房产的。 　　如果女方的父亲明确赠予女方一人，那么，该房产属于女方个人财产，即使离婚，男方也无权要求分割该房产。 　　如果该房为集体土地上修建的，属于小产权房无疑，是不能办理房产过户手续的。 　　现在，让女方父亲写成赠予书即可。

婚后买房子，想住房产权为一人所有，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。 　　《婚姻法》规定： 　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。　 　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

这几种方法可以 1先离婚再买房 2钱由你爹妈出，并且房产证只写你名字（你给钱给你爹妈，再让你爹妈买房这个不算） 3另一方自愿放弃，跟你去公证房产只属于你