如何跑小区

如何跑小区

问题一：如何在小区跑业务？ 首先按照你所说的！你在你负责区域内没有人脉资源！这样的话跑你这个类型的业务需要付出的要比别人更多！辛苦是在所难免的！
我个人的观点是：1：如果该小区有保安人员那么先跟保安人员取得“友谊”因为他们时刻呆在这个小区对这个小区的住户比人更熟悉更了解更能知道第一手资料！
2：彻底的了解你的产品的优势和劣势！当然如果你一味的跟别人强调你的优势而一而再再而三的回避你的劣势会让人感到不可靠
3：寻找“住户突破口”所谓的住户突破口并非让你找到住户跟你购买你的产品，而是先跟该小区的某些住户认识，再这个基础上先交情后交易。（混个脸熟)
4:如果条件允许可以向公司申请现场宣传！而且你是主要的宣称人员！这样能更好的混个脸熟！
其实做业务主要再把握！产品销售起步总是有难度！而我们业务要更好的把握该小区的住户特点以及人情世故才能更好的跟客户有“交情”有了“交情”才能真正成为一个业务而不是单单只想着销售再销售问题二：怎么跑小区业务 向管理处说明来意，在门口摆个小桌子，发宣传资料，解答问题问题三：如何跑小区业务效果更好？ 我个人认为!现在的销售已经不单单是质量和服务的竞争!也不仅仅是广告和产品外观的竞争,应该更加体现在你的企业品牌和产品品牌的作用下!首先卖产品要让客户先了解你所在公司的背景!企业精神等.在从情感化的角度来引导消费者到精神层面!以精神来引导消费者!这是销售的最高无形资产!通过无形来贯穿有形!要充分利用30秒营销!真正的三十秒营销不是说让你在30秒以内把话说完,而是让你利用三十秒来争取2个3个或4个三十秒!在这中间利用产品的优势来争取消费者!
别人是通过物质单方面争取,而你是通过精神和物质双面争取!而且你比他们有个更大的优点,那就是有机会做公关!这是非常厉害的销售手段!多看看公关的书!正所谓 一生二 二生三 三生万物
通过公关达到传销,直销,分销三向结合!
在售后中,你要自我创新!找到服务差异话!在服务中添加情感化!
你要记住一点!那就是现在的企业竞争归根揭底就是一个产业链和另一个产业链的竞争,你把细节这样的东西做好只能做好你表面,但是内涵呢?客户都是一步一个脚印的走过来的,他们接触到的东西实在太多了,包括业务员,细节很多业务员都做的到而且做的很好,但是实在性的内涵呢?有几个业务员做的到位的?
相信不多,首先你要了解你客户的行业,市场所在地位,他的竞争对手是什么样的?你的客户和他的竞争对手最大的差距在于哪里,然后在说有了你的产品能给他带来什么好处,这样你的销售才会得到肯定和效果
,细节固然重要,但是没内涵才是让客户最反感的要素
记住2点:面带微笑,满怀信心
售后做好公关
希望我的答案能帮到你:)问题四：怎样跑小区木门业务？ 简单说，做业务就像打猎一样，你不但需要找到目标，还需要把目标给套住带回家，当然做业务并不简单，怎样寻找你的客户这是个很大的问题：一、你需要选定你的客户群（就是能消费得起你产品的客户），二、你还需要了解该群体的到装修现场的活动时间以及消费意图，了解了这些以后尽量和客户面对面的交谈，如果你的产品没有特殊优势，发宣传单和让装修人员帮你推荐都是没有多大效果的。
对于怎样打动客户我想得因人而异，不同的客户有不同的需求，有的客户需要精神上的享受他就会选知名产品或高档产品，有的客户需要质量不错而且实惠的产品，那么他们会先考虑在能接受价格范围内再了解产品质量。因在现场没有实物可看，对于这些客户在沟通时就需仔细琢磨客户的心理需求才能打动客户到里店里进行比较。当然在装修业如此发达的今天，所有商家产品质量差异并不大，我想现在的商家除了服务质量也没有什么好比的了，以上属于个观点 不知能否给你带来帮助。问题五：怎样能很好的跑小区推销家居 1）联系客户、保证服务。产品售出后，并不意味着买卖关系的中断，销售人员应继续定期与顾客接触，保持联系并为其服务。如果顾客对产品表示满意，销售人员还要充分履行组装、维修和服务等方面的保证，对于顾客的意见，销售人员应表示愉快接受，并及时采取改进措施。 　　2）记录、保存信息资料。企业销售部门通过建立客户档案，做工作记录来了解产品销售市场的变化，为分析和开拓市场提供有益的借鉴和参考，为完善售后服务提供宝贵的资料。 　　3）分析、管理关键客户。关键客户是所有顾客的核心部分，是那些在商场全部销售利润中占较大比例，在一定社会层面中具有代表性和影响力，在家居选择方面具有品味、崇尚潮流的客户，这些客户可从工作记录和客户档案中选出，销售人员在售后工作中将这类客户作为重点公共关系对象，是一种重要的营销手段；根据经验，有些在将来某一时间可能成为新的客户，且具有关键客户的特征，可认为是潜在关键客户，这类客户也必须引起销售人员注意。 　　4）产品售后问题的处理。企业应尽量保证产品质量，避免发生售后的质量问题，但如有此类问题出现，销售人员接到投诉后，首先应诚恳的向顾客表示歉意，在最短的时间内至顾客家中了解情况后，及时与有关部门联系协商解决问题，并征求客户意见，直至客户满意，最后应对客户的投诉表示感谢。处理这类问题也应做详细的工作记录，以作为改善产品、提高质量的重要资料；同时妥善处理售后问题也是开拓市场、开发群体客户、树立企业良好形象的难得机会。 　　8、家具销售的10种开场白 　　推销员与顾客交涉之前，需要适当的开场白，开场白的好坏，可以决定这一次销售的成败。推销高手常用以下几种创造性的开场白： 　　1）金钱　几乎所有的人都对钱感兴趣，省钱和赚钱的方法很容易引起客户的兴趣，如推荐特价、促销产品和参与活动。 　　2）真诚的赞美　每个人都喜欢听到好听的话，客户也不例外，因此，赞美不失为接近顾客的好方法。赞美顾客必须要找出别人可能忽略的特点，而且要让顾客感觉你的话是真诚的，赞美的话若不真诚，就成为虚伪逢迎的拍马屁，这样效果当然不会好。 　　3）利用好奇心　推销员制造神秘的气氛，引起对方的好奇，然后，在解答疑问时，很巧妙地把产品介绍给顾客。 　　4）举著名的公司或人为例　人们的购买行为常常受到他人的影响。推销员若能把握住顾客的这层心理，一定会收到很好的效果。 　　5）提出问题　推销员直接向顾客提出问题，利用所提出的问题来引起顾客的注意和兴趣。 　　6）向顾客提供信息　推销员向顾客提供一些对顾客有帮助的信息，往往会引起顾客的注意。关心顾客的利益，也获得了顾客的尊敬与好感。 7）表演展示　利用各种戏剧性的动作来展示产品的特点，是最能引起顾客的注意的。问题六：本人刚跑业务 要怎么才能进入小区啊？ 1、让同事配合保安让进给假客户真同事打电同事说定要凶些投诉相威胁保安怕投诉
2、业主进区业主起进装与业主认识模；
3、进区每离区能给客户遗留些待解决问题比送资料、看材料品等便进区合理由问题七：在小区跑业务怎样找业主？ 找业主聊天啊问题八：请问下怎么去小区跑业务 想做事作为男人我们首先得有野心，其次就是开动我们聪明的大脑。开始的时候我在银 ·行上班，来了一个客 ·户，我就问了一下你的事业怎么做起来的?结果我没想到人家就告了我四个字“创新、野心”。他说现在的富二代就是垃圾。你应该努力的去成为创一代。13岁的罗斯柴尔德一个人到汉诺威的欧本海默家族银行当银 ·行学徒。通过自己的聪明才智以及坚持不懈的努力，成为了世界上地位最显赫家族的领导人。你要成功，风险和机遇是并存的，“天下没有白吃的午餐”，这是保罗·盖帝让他儿子们记住的第一条最重要的原则，所以选择正确的方向很重要，当你确立了正确的方向后接下来就是你做事的细节，往往细节决定成败。你的计划设计的再完美，它也赶不上迎面而来的变化，这时我们必须依靠自己的努力克服重重的困难。你一定要知道人的潜力是无限的，当遇见困难的时候或许不是困难，或许它就是你打开成功之门的一扇窗户，你坚持一下过去了，你也就成功了。如果你心态不好，前怕狼后怕虎，恭喜你，一事无成是必然的，与其你犹豫不决一天天一眨眼就过年的浪费时间等死，不如你脚踏实地，千里之行始于足下，努力了未必成.功，不努力一定失败。咱们穷人家的孩子拼爹不如人，只能拼自己，靠自己的双手打出自己的一片天。
3年前我大学毕业了，虽然自己满脑子都是理想，但是却找不到自己事业的突破口，想当年在大学生活自己也是要风得风要雨得雨，可是走出学校的大门才发现自己什么都不是，“我”只是一个平凡人，最最普通的一个人。一度的迷茫曾经让我无所事事，虽然家里凭借关系给我找了一份银行的工作，但是这个工作只能把自己满足，对于以后自己的家庭显得那么无力，而且在哪里，那个狭小的空间里，根本没有什么梦想可谈，只会慢慢的消磨自己的意志。糊糊涂涂的一辈子这不是我想要的生活。几个月后我和同学一起吃饭，人家那会在北京做的一个新的项目，在我看来这个很是有潜力，经过一定的思考，也没听家里人的反对决定和他一起去北京打拼，男儿成人必定要远航，是男人就应该做出属于自己事业，所以我决定自己努力闯出属于自己的天空！来到北京看见那么多功成名就的人，我没有去羡慕，而是务实一点，脚踏实地，把我们的公司好好发展，我就信一条，弱肉强食，别人没有义务同情你，人们大多数都是救急不救穷，只有你自己脑子开窍了，想办法把自己的公司让大家认可了，这样才能发家致富，穷人家的孩子发家致富，一定要学会做杠杆率大的，投资小，回报高，但是切记，不要赌博，玩儿股票，那都不是一般人玩儿的，那都是大庄家玩儿的，股民都是小鱼，被吃的，你踏踏实实找个实体行业的好项目，一定要是新兴项目。你要是做什么餐饮·服装·小商品销售，这种满大街都是人干的项目，说起来你是个小老板，但是在实质上你还是个为人家打工的，为什么？一年到头你除了店里的开销，算算你账上有多少是你的纯利润？所以不要一提创业就想着做满大街都是人做的行业，同类行业之间的竞争考虑过吗?利润空间考虑过吗？现在你看着街边开店的，不是因为他们发达了，当初是因为他们见识短，除了干这个他们也不知道还能干什么，后来成家了得养家，干这个虽然没办法翻身挣大钱，但也不赔钱，还是能挣点儿生活的基本开销用的钱，加上毕竟自己干了这么多年了，其他的也不会，所以就像活死人一样，面子上是小老板，其实永远没有做大的机会了，一辈子就那么做为一个社会底层的人过去了，人，只有一次生命和年轻的机会，所以，我主要强调头脑灵活，有野心的年轻人，要干，你们就要干有市场前景的新兴行业，能做大的，有远景的。如果你只是想挣点儿小钱，那你真不如继续打工，省的你自己花钱投资累死累活一年到头等于给房东打工，在商言商，......余下全文>>问题九：怎么样做好跑小区的业务员？ 首先你要能获得 物业的同意，否则的 话小区保安肯定会在第一时间把你请出去的！所以和物业提前打好招呼就已经成功了一半。
第二呢，最好在和物业打招呼的时候能让物业给你开个许可证明之类的这样当你和业主接触的时候有这样的凭证更容易取得业主的信任。
第三，最好穿着比较正式的服装，工作服最好。另外就是说话的语气一定要客气而不谄媚，不要把推销的气息显示的太浓这样不至于招致业主的反感。
如果按上面做的顺利的话接下来的事就是开展你的专业东西啦！问题十：跑小区怎么让业主来店里 发放礼品