某市一内资房地产开发公司2014年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。(2)取得土

共享题干题某市一内资房地产开发公司2014年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。(2)取得土地使用权时签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元，取得土地使用证。(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：1.[不定向选择题]该房地产开发公司2014年应缴纳土地增值税（　　）万元。A.389.1 B.394.5 C.678.54 D.679.6 2.[不定向选择题]该公司计算土地增值额时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计（　　）TY元。A.220 B.22

1.参考答案：A
参考解析：收入总额=4000(万元)准予扣除项目=2703(万元)增值额=4000-2703=1297(万元)增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=1297÷2703×100%=47.98%，适用税率30%。应纳土地增值税=1297×30%=389.1(万元)
2.参考答案：A
参考解析：该公司计算土地增值税时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计=4000×5%×(1+7%+3%)=220(万元)3.[不定向选择题]该房地产开发公司2014年应缴纳印花税（　　）元。A.13805 B.15005 C.21805 D.23005

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