买房子付了首付，银行贷款也批了，开发商没办好土地证，就是缺土地证
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解决时间 2021-02-28 21:40
- 提问者网友：嗝是迷路的屁
- 2021-02-28 10:10
买房子付了首付，银行贷款也批了，开发商没办好土地证，就是缺土地证
最佳答案
- 五星知识达人网友：痴妹与他
- 2021-02-28 10:18
首先只要买房，买现房房产证是立刻给办的，马上能拿到 .
如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证了。
如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍.（参考资料：房建局官方网站）
如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证了。
如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍.（参考资料：房建局官方网站）
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- 1楼网友：詩光轨車
- 2021-02-28 10:58
谢谢回答！！！
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