贷款时间越长越好吗

贷款时间越长越好吗

贷款年限长，月供就少，月供少，占用银行的资金就多，或者说使用银行低成本资金的时间就长。如果按照贷款100万，贷款期限10年，利率5.39%（基准利率上浮10%）等额本息来算，每月还款约10798元；贷款期限20年的话，每月还款约6816元；贷款期限30年的话，每月还款约5609元；如果你选择20年就比选择10年每个月少还3982元，拿这3982元去投资，寻求超过房贷利率的年化收益就是赚的。但是如果你把钱还给银行了，想再以低利率的形式借出，就比较难。如果这时候碰上更好的投资机会，手里没有现金也只能是干着急。

======以下答案可供参考======
对于还款而言，贷款的年限越长，月供的压力就越小。比如说，买一套100万的房子，首付三成（即30万），则需贷款70万，贷10年，每月月供7390.42元，贷20年，每月月供4581.11元，贷30年，每月月供3715.09元；这样看来，贷款年限越长，可以适当的缓解购房者的资金压力和生活压力，一般来说，月供占收入的比例控制在30%以内最好。
我们要从长远来看，要考虑通货膨胀的因素，还是贷款年限长一些好。

这下我知道了