请问购买二手房能够贷款吗？有什么条件呢？

请问购买二手房能够贷款吗？有什么条件呢？

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；

是想问做按揭贷款吗？看商业用房还是住宅，现在银行对购买住宅贷款对第几套房屋贷款政策不同，如果是名下首套住宅房屋贷款相对好办些，可以享受利率8.5折优惠，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，备案后的商品房买卖合同及首付款发票（商品房）或房产证（二手房）。

二手房购房首付比例： 　　1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 　　2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%; 　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款; 　　二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。 　　据了解，房龄在1998年以后的房子，申请二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。 　　另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。 　　目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。