房产证上规划用途为仓库的，怎么样才能把规划用途改变为住宅

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-26 15:53

提问者网友：杀手的诗
2021-02-26 02:51

实际该房是房开商开发该小区的时候打了擦边球，该房实际是报建8层，建房时建了9层，底下一层就报成了仓库或车库，实际全为住宅设计配套，就是规划用途为仓库或车库，但是因为设计到户口问题想改变其规划用途为住宅，请问一下这能办理吗，需要怎么办理和提供什么手续，有这方面的专家就请指导一下，谢谢！

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五星知识达人网友：末日狂欢
2021-02-26 03:39

需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如楼上所说补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。你可以走法律途径也可走行政干预。

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1楼网友：白昼之月
2021-02-26 05:38

这个不好改的，如果要改去规划局改，补交土地出让金差额

2楼网友：孤独入客枕
2021-02-26 05:21

你好！无法办理，通过你所说的情况，可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地，只是付了工业用地的土地出让金，实际上工业用途与住宅用途的土地出让金数额差别极大。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

3楼网友：逃夭
2021-02-26 04:45

户口和单位有关

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