买房时未婚,办公积金贷款时已婚怎么办理贷款啊？

买房时未婚,办公积金贷款时已婚怎么办理贷款啊？

不可以再换成公积金贷款。如果你短期内不需要再买房就不要办公积金了，意义不大。如果以后有买房打算要至少提前6个月办理好公积金，这样买房时才可以用公积金贷款。

一般公积金贷款的利率较低,如果单位缴纳的额度高,可以提取的部分也较高,这部分公积金是可以充入房款减低首付的,而且在管理较严格的城市,公积金只有买房时才可以提取,所以看来是公积金贷款较划算,利率为5年以下3.33%,5年以上3.87% 。但是目前国家将商业贷款利率下调了,1年4.5135%,2年4.59%,3年4.59%,4年4.896% ,5年4.896% ,5年以上5.049%(一般银行按下浮15%执行),下浮后5年以上的年利率为4.29%,与公积金贷款利率相差不大。不过在两者贷款手续上,商贷要简单得多,只需要提供购房人身份证、户口本、购房合同,单身的提供所属民政局未婚证明,已婚的提供结婚证、双方身份证、户口本到指定银行办理即可,前后办理时间约半小时—1小时不等。公积金贷款的,需要到公积金管理中心打印公积金信息,再按信息内容确定可提取金额、贷款年限及最高贷款金额等信息,再携带贷款资料(身份证、结婚证、未婚证明、夫妻双方单位开据的收入证明、购房合同等)由夫妻双方(未婚者本人即可)本人亲自到公积金贷款中心填写申请表,并签字按手印,待贷款中心审批后(一般审批时间为3—7天不等),将公积金贷款审批文件转到贷款银行,再由夫妻双方亲自携带以上资料各3份到银行办理相关贷款及公证手续等事项,前后办理时间为3周—1月。贷款者可根据自身情况进行选择,在利率、月供相差不大的情况下,选择商贷轻松简单得多。

公积金可以自己办理，但是手续相对比较麻烦，而且可能不怎么快（10天办完算很快的了），建议你可以找一个专门负责跑贷款的代理公司，一般手续费不到1000，但是你省去了很多麻烦，不用跑很多部门，时间商业相对快一些。 未婚人士，在办理贷款时，一般需要担保人，已婚人士，只要提供两人的资料，应该就不用担保人了。 具体情况可以咨询一下当地公积金管理中心，很简单的。