哪个能告诉一下我房子贷款怎么还？有什么规定呢

哪个能告诉一下我房子贷款怎么还？有什么规定呢

看你选择的还款方式是等额本金还是等额本息。
等额本息法是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金法是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

第一种：固定利率还款 固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种：等额本金还款 采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。 第三种：等额本息还款 以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 第四种：公积金自由还款 自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

以下回答仅供参考： 根据中国人民银行的规定，个人住房贷款月还款额主要有月等额本息还款法和月等额本金还款法（利随本清法）两种还款方式，下面我们简要说明两种还款方式的月还款额。 （1）月等额本息还款法指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数÷（1＋月利率）还款月数－1。 （2）月等额本金还款法（利随本清法）指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，计算公式为：每月还款额＝贷款本金÷贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率。无论是月等额本息还款法，还是月等额本金还款法，每月利息计算的公式是一样的。 具体为：月利息支出＝（本金－已归还本金累计额）×月利率＝剩余本金额×月利率。从利息计算公式可以看出，月利息支出与月贷款利率成正比，即与贷款年利率成正比。 在中国人民银行1999年9月21日作出对个人住房贷款降低贷款利率，延长贷款期限之前，个人住房贷款利率的确定，是贷款期限增加，贷款年利率也随之增加，这样，同样的贷款金额每增加一年，贷款利息支出也增加。 贷款人若考虑增加贷款期限来降低月还款额，往往就会增加利息支出，因此贷款人往往不考虑借最长期限的贷款。现在，贷款期限在6年以上的就不存在利息多支出的因素，你可随便选择借款的期限。 一般说，当贷款期限最长为15年时，平均贷款期限为8年左右，当贷款期限最长为20年时，平均贷款期限为11年左右，当贷款期限最长为30年时，平均贷款期限为17年左右。

银行的贷款都是按月计息，就是按照客户使用贷款的时间计算贷款利率，你的资金如果不做他用，并且投资还不能保障，就把贷款一次性归还完毕。要归还多少？就是从上一次扣款，到你准备归还的这些天的贷款利息，加上没有归还的本金。