关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式

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解决时间 2021-12-30 04:31

提问者网友：黑米和小志
2021-12-29 03:51

我知道在香港多数开发商都把后期的销售外包给当地比较好的二手房置业公司,在国内也有很多大公司也是根据楼盘具体情况,选择是否自己设置销售部,还是外包给本地的二手房置业公司,想具体了解这一方面的具体操作方式, 这些房地产公司与二手房中介具体合作的模式,我只有20分,但这个问题对我很重要

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五星知识达人网友：骨子里都是戏
2021-12-29 03:57

一般分为四种模式：
第一是：独家代理，一般是销售公司按总销售金额提取佣金，完成销售
第二是：风险代理，一般是销售公司垫付广告费或一定数额的保证金
第三是：包销，这里也分为真包销和假包销，真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商，假包销和风险代理差不多，前期支付一定数额的保证金，如果在约定的销售期内未完成事先约定的销售指标，则保证金直接充做房款。
第四是：分销，也就是将项目的代理权分给多个销售公司，谁销售成功谁提取佣金，香港这种模式用的较多

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-12-29 05:04

期待看到有用的回答！

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