购买只有购房合同的房子，应该注意什么

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解决时间 2021-02-18 14:32

提问者网友：骨子里的高雅
2021-02-17 16:06

购买只有购房合同的房子，应该注意什么

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-02-17 16:45

购房合同本身的效力不存在问题，但是有效的购房合同不能保证对方一定将房屋过户给您。而按照最新物权法的规定，房屋产权以过户为准，也就是说如果对方和第三人签订另一份购房合同，并在取得房产证后过户给他的话，您是只能按合同主张赔偿，但不能要求将房产改过户给您的。为了自己的合法权益，请尽量购买有房产证的房屋，并及时过户。
另外，签订合同时请注意条款，如有不明，请咨询聘请律师

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1楼网友：老鼠爱大米
2021-02-17 17:49

一般都是网签合同（制式合同）合同间都没有什么变化

看清第八条交付期限及违约责任是否合理第一十四条基本配套设施比方有无宽带天然气

再者就是合同附件的内容平面图及设备标准之类的

以防楼盘和你约定的不符（一定不要相信开发商口头说明一切条款都要写在合同上若是有特殊约定可以在合同附件说明或是另订立补充协议--日期应当在合同签订后）作为起诉的依据

说的较为笼统希望能帮到你

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