不足5年的二手房交易，买方和卖方各需要交纳哪些税费？
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解决时间 2021-05-08 01:24
- 提问者网友：世勋超人
- 2021-05-07 10:21
不足5年的二手房交易，买方和卖方各需要交纳哪些税费？
最佳答案
- 五星知识达人网友：渊鱼
- 2021-05-07 11:46
普通住宅
卖方
营业税 5.5% 有些地方是按现估价与发票价差价算的
个人所得税 2.0% 有些地方是1.0% 也有按现估价与发票价差价算的
评估费 0.15% 有些地方现不实行评估的无此费用
调节基金税 0.15% 有些地方无此费用
印花税 0.05% 有些地方普通住宅交易不征收此费用
交易费（房产手续费）2.5元/平方米
买方
契税 1.5% 契税本身是3%，普通住宅减半；有些地方第一次购买普通住宅90平以下的可申请减至1%
评估费 0.15% 有些地方现不实行评估的无此费用
调节基金税 0.15% 有些地方无此费用
印花税 0.05% 有些地方普通住宅交易不征收此费用
交易费（房产手续费）2.5元/平方米
全部回答
- 1楼网友：琴狂剑也妄
- 2021-05-07 15:19
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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- 2楼网友：一秋
- 2021-05-07 13:57
没错 根据现在二手房交易 卖主是不会承担缴纳税务的责任的 所以地方税务和契税 都是由买方承担的如果是不足5年的话 需要缴纳7.55%的地方税务和1.5%的契税 0.5%的评估费 每宗80登记费和3元每平米的交易手续费
- 3楼网友：山君与见山
- 2021-05-07 12:37
现在卖房子 业主都要求净手！让买房承担所以过户流程。
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