假如已经在上海贷款买房了，如果想另外在外地在购买一套住房的话，还能不能申请贷款了

假如已经在上海贷款买房了，如果想另外在外地在购买一套住房的话，还能不能申请贷款了

首次购房和首次贷款购房你要分清楚。1：首次购房就是指第一次购房，也就是说你以前没买过房子，现在有个新政策是针对这个的，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策。你如果选购的房超过90平方米或者好象你已经购买过就不能享受这个政策了。2：你是要按揭贷款买房的就要理解这个首次贷款购房，第一次在银行贷款买房话，算为第一套住房贷款，按新政策首付20％后就可申请贷款，原来是30％。以前有过一次用过你的名字在银行贷款买房话，现在就是第二套住房贷款，首付要增加10％，有过2次还要增加，贷款利率也是逐步增高的，二套住房贷款要比一套住房贷款的高。按你的情况已经不是首次购房或者首次贷款购房了，现在要买你父母算是第三套了，你买算是第二套。父母和你一起的话也算是第三套，这样解释你应该明白了吧，建议你最好还是以你个人的名字购买可以了，以后手续也相对办的简单点。

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