小高层4楼为什么便宜

小高层4楼为什么便宜

高层的底层一般采光不好，上面住户多，下面也不会太高，所以一般小高层底层价格最便宜。那么一二楼腿脚不好的也会优先考虑，所以又会高一点，四楼不尴不尬最便宜

第二层的话，视野差，楼下出入汽车噪音大，采光通风也比较差，地漏容易返味，头两年也容易返潮，相对来说就便宜了。

小高层，是人们对7—11层楼房的通俗叫法，在建设部有关规定中，是没有小高层这个概念的，一般情况下，1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

小高层有以下特点： 1. 小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。 2. 很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。