问一下买安置房好吗？有网友知道吗？

问一下买安置房好吗？有网友知道吗？

您好
个人认为买安置房还可以，但安置房买卖存在风险。安置房一般在一定时期内无法办理产权证，产权证没有办理下来之前，房子的所有权并未产生转移，卖房者只受到房屋买卖合同的约束，一旦出现卖房者无法履行合同、转移房屋所有权给买主的情况，买主购买安置房的意愿就会落空。因此，购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起纠纷。

看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；土地证性质是国有是能上市是可以买的。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

买安置房的风险： 第一，房产证迟迟不不下来； 第二，物业只对原来的居民负责，外来购买的人员有问题爱答不理； 第三，原房东容易出现欺诈行为。因此建议购房人尽量避免购买此类房屋，如果一定要购买，在付款前也需对卖家家庭情况、信用状况、房屋产权信息等进行全面摸底，并在合同中签订较高的违约赔偿金额，以尽可能规避自己的买房风险。