购买顶账房子要注意什么

需要注意以下几点：
1、与顶账方只能签订草拟的协议，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。
2、一定在手里拿到开发商正式发票，准住通知单等相关手续后才能全款交易。
3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同，一般是前者高，因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。
别的就没什么了。

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补充一下：

顶账的房子一般是不让你贷款的，因为真正顶账的房子，房主是非常急用这笔钱的，即使能贷款他也不会同意你贷款。

顶账房的好处是价格便宜，坏处是必须一次交齐。

这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚，看看房子顶给谁，这个人有没有有效凭证。而且你自己也要跟他有个个合法的契约，以免上当受骗。

希望对你有帮助，还有问题，欢迎追问……