楼盘命名

楼盘命名

开发商对楼盘的命名都是依据什么 这个命名的依据有很多原则构成的，大概有以下几点
1、老板喜好型，一般是小开发商的决策依据，老板一言堂，会根据自身的喜好、风水先生的算字、土豪气息等来命名，这个很好理解；
2、根据周边的特征命名，比如周边有什么湖、什么山等知名度较高的事物，能够有一定的定位作用的，能够让大家一听到就知道在哪里的，能够提高档次的，就会按照这个来命名，比如碧桂园在松山湖旁边的项目，就叫松湖碧桂园；比如深圳香蜜湖旁边的香蜜湖一号之类的；
3、能够体现项目自身档次、特征的原则，比如我这个项目很高端，所以一般都会是什么一号、什么院子、什么府等能够体现项目档次特征的，比如深圳湾一号，泰禾院子等之类的
4、还有一些是根据体量规模来命名的，比如小户型公寓，那就是什么TT国际公寓、葵花公寓等之类的，能够体现项目定位的；
还有很多，楼盘命名和人的姓名命名原则都是差不多的，怎么好听怎么开地产项目如何命名？ 一、楼盘命名的重要性1．市场核心定位的反映
随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。
2．市场的第一驱动力
楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。
3．给置业者的心理暗示
案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
4．开发商给置业者的承诺
楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
5．楼盘市场品牌的昭示
好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。
二、楼盘命名原则
楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。
房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，以一家之言总结如下。
1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。尽量避免以××花园、××公寓、××广场、××大厦、
××小区、、××中心等形式、或地名、街区名命名楼盘，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名称。
2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼，如××邸、××峰、××第、××台、××堡、××坊等。这些后缀，古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息，带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜采用。
3．近来楼盘命名以村、庭、居、庄、阁、轩等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如××村给人以群体归属感，××庭给人以高尚独立感、××居悠闲潇洒的空灵感、××庄回归自然颐养天年感、××庐格调文化的品位感。但村、庭、庄适宜大型住宅区，而居、阁、轩适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
4．楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场......余下全文>>怎样的楼盘名字才算是一个好名字 自己觉得好，就是好名字成都有一个楼盘是用古诗命名的叫什么 一、以作者姓名命名
如：李清照的《李清照集》；孟浩然的《孟浩然集》；陶渊明的《陶渊明集》。
二、以作者的字命名
如：李白，字太白，有《李太白集》；李商隐，字义山，有李义山诗集》；王勃，字子安，有《王子安集》。
三、以作者的号命名
如：文天祥，号文山，有《文山先生文集》；归有光，号震川，有《震川先生全集》；辛弃疾，号稼轩，有《稼轩长短句》。
四、以作者的官爵命名
如：杜甫，曾任校检工部员外郎，有《杜工部集》；王维，官至尚书右丞，有《王右丞集》。
五、以作者的书斋命名
如：张溥，有“七录斋”，故有《七录斋集》；姚鼐，室名“惜抱轩”，有《惜抱轩文集》。
六、以作者的谥号命名
如：范仲淹，谥号“文正”，故称《范文正公集》；欧阳修，谥号“文忠”，故称《欧阳文忠公集》。
七、以作者居住地或官居地命名
如：杜牧，晚年住在“樊川别墅”，故称《樊川文集》；贾谊，任长沙王太傅，有《贾长沙集》。
八、以作者出生地命名
如：王安石，临川人，有《临川先生文集》；柳宗元，河东解人，有《柳河东集》。
九、以帝王年号命名
如：白居易有《白氏长庆集》（唐穆宗，年号长庆）；苏询有《嘉佑集》（宋仁宗，年号嘉佑）。恒大旗下房产命名有啥讲究 房地产命名方式与方法 在《深圳市地名命名、更名、注销规划》（第五稿）中对建筑物的命名原则进行了规范：居住用途建筑物应使用都、城、村、别墅、山庄、大厦、区、公寓、楼、园、苑、居、阁、庭、亭、宅、台、舍、庐、邸、轩、家园等具有居住意义的字词作为通名。同时该《规则》还明文规定：建筑物禁止使用国、邦、省、市、州、区、县、镇、海、港、湾、森林、公园、半岛、街等其它类别地理实体的通名作为通名 在所禁止的这些文字当中，镇、海、港、湾、森林、公园、半岛、街在当前地产项目名称中运用很普遍。如格林小镇、美兰小镇、东方半岛、幸福港、爱琴海、8号街、第六号公园等等项目名，然而这些通用文字以后将不会出现在深圳的新楼盘中，这种规定或许在某一天会同地方性规定成为全国性的规定。规范通用名是有必要的，楼盘的名称与行政区划的名称相一致，自然混淆了对地域的认知，也会给邮政投递以及地志记载带来一定的困难。 对于楼盘的命名一般是从以下几具方面考虑 第一个方面，根据建筑特色，巧妙的沿用或诠释建筑类型，这是目前最常见的一种命名方式 也就是根据楼盘的建筑类型来命名，在命名时紧扣建筑特性，并且强调商品房的异质性，赋予独特的个性以区别于周边项目。项目命名由两部分组成，后面的一字或两字，也就为建筑或聚居落用语。如园、公寓、大厦、别墅、海岸、庭、广场、苑、中心、阁、府、楼第、街、堡、居、桥、殿、台、邑、馆、宅、城、湾、庄、村、区、里、邸、店等，其中有22个为建筑类别，9个为人类聚居类型，如城、邑、中心、区、湾、海岸、村、里、庄等。当然这里面很多通用名将不再作为通用名出现在楼盘中。 以聚居落类命名的楼盘，基本是运用在成片开发的项目当中，也就是组团式开发的项目。项目当中的每一个组团或每一栋楼还另外取有名字，比如叫**阁、**苑、**轩，阁、苑、轩是古代建筑用语，并不是聚落用语，所以一般单指某一建筑体，而不是整个项目名称，但是在当今楼盘项目名称的运用中，并没有严格讲究这一点 在根据建筑类别的命名中，园字应该是占据榜首，全国70个大中城市中无一例外园字是最多的，这跟园字的含义是分不开的，繁体园方框内为袁字。袁字有土，即堆土可成山，口为建筑，衣为水，外围大口为围墙，说明园乃有山、有水、有围墙的建筑，是很令人心旷神怡、其乐融融的。比如《红楼梦》里的大观园、故宫的御花、颐和园等等，无一例外是山青水秀、宜居的处所，那么在当今用园来命名房地产又根据项目的个性特征加了一个前缀，比如花园、家园、嘉园、豪园、公园、庄园、锦园、御园、琴园、怡园等，异此来显示出楼盘的特色、档次、品味，乃至入住者的身份、地位来。 要项目显示独一无二的个性。
恒大没有什么特别的讲究房地产项目如何取好名字 随着专业策划机构的参与项目，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。2．市场的第一驱动力楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。3．给置业者的心理暗示案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。4．开发商给置业者的承诺楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。5．楼盘市场品牌的昭示好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据项目的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，根据本人经验，以一家之言总结如下:1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼。3．近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感。4．楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时，可以强调楼盘的地理。5．楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意都具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，案名容易名实不符。6．楼盘名称要起到筛分客户的作用，因此命名要与楼盘属性相符。7．楼盘要取得销售成功，要凸现楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点，楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点。8．楼盘命名除考虑项目的大小（如园、苑、轩、村、厦显然规模不同）、定位、品位格调等。9．楼盘名称还要从义、音、形上进行综合审视，要好记、好念、好听、好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播形、大小清晰、、搭配美观。10．楼盘名称不仅要与楼盘属性相符，而且要名实相符。求一个楼盘案名 30分城市雅苑 森林新家园佳兆业楼盘融创如何命名 到底是破产后被收购了，还是融创的股权多到可以控股了关于房地产项目命名的请示 项目是商用还是住在各种房产名称解释 现房，就是买了直接住。已经盖好的房屋。
期房，就是许诺一个期限。比如 2012年10月交房。你现在先买上，当然，价格往往比现房低一点。
商品房，就是一般可以上市交易的房子。
大产权，就是正式上市可以交易的商品房。可以说合法的商福房=有大产权。
要买踏实房，就要买大产权的商品房。一般正常的房屋都是这种。
小产权，相对于大产权的，其实就是指现在一些违规出售的房屋，比如，农民自建房，宅基地房，腾退绿地建房等等。。。。这些村政府和地县政府私自盖得和出售的房屋。因为价格很便宜（而且国家也管不过来，毕竟这么多人已经住了）有很多人买。小产权就是太便宜了，很多人买不起别的，就买这个了，但是国家不承认的，有风险的。而且交易也不受保障，只能去村政府一类的做个简单过户。如果要是拆迁什么的都是后患。
经济适用房和两限房，是国家补贴的，给百姓的便宜住房。
经济适用房标准最低，比如北京来说，好像是年收入36000以下的，30岁以上的等等一些条件，可以购买（因为人很多需要摇号跟抽奖一样）。经济适用房不能出租，不能上市交易，也免收一定的税费等等。5年后补交土地出让金等等的，可以转成大产权的商品房并且上市交易。
两限房是类似的，同样有一定的限制，但是标准没经适房那么苛刻，价格也要贵一些，也要摇号等等。可以说类似。
经适房和两限房就是属于福利性质的，政府补贴性住房。就是非常便宜，比如北京来说，同地段商品房2W一平米，两限房7000左右，经适房可能3000-4000.