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不动产抵押权人对于抵押物无占有的事实,自然不可对抵押物的实体进行有形支配。这是什么意思?

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解决时间 2021-11-17 06:10
不动产抵押权人对于抵押物无占有的事实,自然不可对抵押物的实体进行有形支配。这是什么意思?
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这是物权法理论界术语。不动产抵押权是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。抵押的从属性主要表现在三个方面:成立上的从属性,消灭上的从属性和处分上的从属性。你所问的主要与处分上的从属性有关,即不动产抵押均不转移占有,抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用、收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。不转移占有,有利于抵押人通过对抵押物的使用、收益而增加清偿债务的能力,有利于抵押权人避免因直接占有所带来的使用、收益、维护和保管的种种不便,减轻 抵押权人的负担。由于抵押权人有有限受偿权,因此抵押权人不用担心抵押人的以上处分。鉴于此,抵押成为抵押权人和抵押人都乐意接受的一种担保方式。
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就是 谁然是你的但是不是你住 是另一个人在那住实际不是你的 你就不能支配
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