谁知道在美国买房流程都有哪些？

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解决时间 2021-10-13 04:45

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-13 00:47

谁知道在美国买房流程都有哪些？

最佳答案

五星知识达人网友：刀戟声无边
2021-10-13 01:22

1 确定购房目的
2 锁定购买区域　
　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。
3 选择房产经纪人
4 拿到贷款预批信
5 签署购房合同
6 房屋检查
　　房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。
7 产权过户调查
8 申请贷款
9 购买房屋保险
10 产权过户

全部回答

1楼网友：污到你湿
2021-10-13 02:56

美国买房过程可分为以下步骤：确定买房的城市和地区不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。你有了买房的动念，找个经纪人，把你的想法跟他说清楚，人家就开始给你找房源啦，看到满意的就买下啦，这里面的故事太多了，能写一本书的。

2楼网友：迟山
2021-10-13 01:40

流程如下： 1、联系好经济人并准备好材料美国房产经纪人帮助大陆中国公民加强对美国房地产的了解; 准备最近的大陆的银行存款证明(网上的证明或截图或许可用);最好是美元的存款证明，中英文对照准备定金/押金复印件; 身份证(护照，身份证等) 2、了解房屋信息美国房产经纪人将客户需要的房屋信息(电子邮件)传递给大陆中国公民。 3、对房屋进行查看大陆中国公民到美国旅游看房，或由在美国的亲戚，朋友，或房地产经纪人替大陆中国公民看房。 4、签订合同合同文件可通过电子邮件(或传真)给大陆中国公民购房者; 文件可包括：GAR合同;ADDENDUM;等等大陆中国公民购房者要在合同书及有关文件上签字，然后电子邮件(或传真)传回给经纪人。 5、进行验房按DUE DILIGENCE合同条款办理验房手续。 6、公证流程过户律师出买房公证书，电子邮件寄给买方房地产经纪人；房地产经纪人电子邮件寄给大陆中国公民; 大陆中国公民在美国驻中国的大使馆或领事馆的网站上预约公证事宜; 在约定的时间到美国驻中国的大使馆或领事馆进行公证;(大陆的其他律师包括美国在中国大陆的律师都无资格作此项公证) 公证书原件;身份证复印件必需在过户前寄至过户律师或房地产经纪人。 7、将过户金额电汇过户时间确定后，尽早要求HUD-1文件。按HUD-1的过户金额电汇至过户律师的ESCROW帐户。(亦可先电汇到亲戚，朋友的帐户上;最好是ESCROW帐户)考虑到许多影响因素，电汇的手续要提前准备办理。 8、进行过户过户时公证书上的委托人必需携带必要的身份证件并签字。希望能帮助到你喔~

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