阳台算不算使用面积？交流下

阳台算不算使用面积？交流下

住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。内墙面装修厚度计入使用面积。户内楼梯面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。阳台使用面积的计算封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。门洞口及壁使用面积的计算1.大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内。2.壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。不计入使用面积的部分有：1.阳台与一般门洞口不计入使用面积;2.住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;3.吊柜不单独计入使用面积;4.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、**道，不计入使用面积；5.屋顶平台不算使用面积

如房子面积120平公推使用面积就是96阳台面积5平计算在产权里是2.5平楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。

你算不算家具、灯具那些东西了，还有就是你那60平米是建筑面积还是使用面积，要是只是装修，建筑面积60平米的话，在15000以下，要是使用面积是60平米的话，应该在18000。如果算家具、灯具、洁具什么的，那就没准了，看你买的东西的档次了。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于正负1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。4、使用面积*1.3＝建筑面积可以利用该公式简单计算