夫妻婚后同一城市各有一套房，一方是单位福利房。另一方二手房。想去其它城市买套商品房，这算几套房?是否

是否能贷款？谢谢！

各地政策不一样，你需要咨询购房当地的政策。一般主要分两个部分：银行方面和房管方面。

【银行方面】看贷款次数。
①有的地方实行“认贷不认房”政策，即只看贷款记录情况，不管名下是否有房。也就是说以中国人民银行个人征信记录查询报告为依据，查询夫妻二人名下在全国范围内的购房按揭贷款总次数（包括已还清的），有几次算几次，如已贷过2次，那这次买房若贷款就是第3套。
②有的地方实行“认贷又认房”政策，即除了看贷款记录情况，还要看房管部门出具的房产查询报告。
★对于已还清的购房按揭贷款，有的地方的银行仍然要把它计入总贷款次数，而有的地方的银行则不予计入总贷款次数。

【房管方面】看名下现在拥有房产总数。
①有的地方需要查询夫妻二人在欲购房地的房产信息，出具房产查询报告。
②若非本地户籍，有的地方还需要夫妻二人户籍地的房管部门出具房产查询报告。
③现在正在酝酿重点城市房产信息联网，一旦联网，就可以在网上一次性查询到夫妻二人在这些城市的所有购房信息，这些购房次数都需要累加。
★有的地方的房管部门只统计购房夫妻二人在当地拥有的房产总数，有的地方的房管部门要统计夫妻二人在当地以及户籍地所拥有的房产总数，还有的地方的房管部门甚至对于家庭人均面积不足一定标准的有房家庭视为无房户。

应该不是吧。