房改房产证上有特征吗？

房改房产证上有特征吗？

房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。
成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。
另外，从形式上来说，商品房房产证不做备注，房改房的房产证有备注,如:成本价房,标准价房。

房子是单位的，产权仍然属单位，你们交的钱也许是享受单位待遇的那部分房款，所有程序并未上交到社会房管部门，这就说明你单位还欠社会房管部门的有关税款，所以延误了你们办理产权证。这件事如杲再拖下去对今后办理产权证的费用会产生变化，对老百姓不利，建议你们找一个精通房地产律师咨咰一下，不要据说其中冋题，要做到有根有据，以理服人，争取早曰拿到产权证。