律师小哥你好，拿房产去抵押的话，抵押权何时有效？

律师小哥你好，拿房产去抵押的话，抵押权何时有效？

你好，问题不少哈。就前面你谈到的房产抵押属于不动产抵押，这个和动产抵押不一样。不动产抵押自登记之日生效。
理由：根据【担保法】第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”故抵押权自抵押合同登记之日生效。抵押合同应当书面形式订立，并明确债务人履行债务的期限，根据抵押财产的不同分别到相关的主管部门登记，抵押权自登记之日产生。

首先是抵押的概念，房产作为不动产，可以抵押，但是以登记为生效要件，而您所陈述的用“房产证抵押”是否指的是将房产证质押给您了？那样抵押是没有效力的。房主随时可以将房产证挂失，甚至可以恶意将房产卖掉。借据有效，您朋友的继承人在继承财产的同时继承了债务，他需要在所继承财产的范围内承担偿还债务的义务。您拿着借条就可以向朋友的继承人索帐。出于继承时析产的需要，如果您朋友的继承人需要取回房产证，我建议把房产证复印留个原房主名字的复印件，再让继承人写个条，之后就给他们吧，留着也没什么用，还不如让他们写个借条换下原来的借条或者写个保证还款的保证书。就是他们什么也不肯写都没关系，到时候起诉继承人只需要拿着借据和继承人继承财产的证明就可以了。