急！房产问题：本人近日买了一套二手房，对方的房子是通过法院判决过户的，而且已经拿到了房本领取单。

急！房产问题：本人近日买了一套二手房，对方的房子是通过法院判决过户的，而且已经拿到了房本领取单。问题是：签合同后，对方没有按时领房本，而是告诉我法院还要审核材料。这是怎么回事？拿到房本领取单不就是相当于拿到房本了吗？法院还审核什么？有问题吗？

房本取件单其实就等同于房本，只是没领而已

不过，最好还是要去房管局查一查权属，看有没有查封，或者以前是不是属于赠与或者继承过来的，这些房本是不显示的，只能去房管局现查，有的话，就都是大问题

可以这么做，可以让卖方的房主到公证处全权委托代理人取证，办理该房产过户事宜，卖方带齐所有的手续，你们先去公证处办理公证委托，之后卖方不在的情况下，代理人就可以与你正常的过户交易了。