社区用房和物业用房算不算容积率里面去？

社区用房和物业用房算不算容积率里面去？

社区用房和物业用房需要算到容积率里面去
具体的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）和当地相关部门的文件计算，以下举例北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)
一、容积率系指一定地块内，【地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商】。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
【以下为拓展阅读】
二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
三、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。
四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。
五、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
六、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。
八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。

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D解析分析：（1）摄影机是根据凸透镜成倒立缩小的实像来工作的，凸透镜成实像时，物距增大，像距减小，像变小．（2）当镜头的焦距变大时，镜头和屏之间的距离相对变小，物距要增大才能在屏上得到清晰的像；（3）当镜头的焦距变小时，镜头和屏之间的距离相对变大，物距要减小才能在屏上得到清晰的像．解答：拍摄对象远离镜头时，物距变大，像距要相对变小，题目中不改变镜头和屏之间的距离，通过增大凸透镜的焦距，来使镜头和屏之间的距离相对减小，才能在屏上得到清晰的像．所以如果该人远离镜头，想监控此人，镜头的焦点将可能变在d点．故选d．点评：可调焦距的照相机，一般情况下，通过变焦，来使物距相对变小（变大），同时像距相应变大（变小），来改变像的大小，这个相对性学生理解起来比较困难．因此解答此题要求学生应具备一定的空间想想能力．