关于seller financing的一段英语翻译（不要用翻译器！）

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虽然用于购买房地产德任何贷款被严格称为购买抵押,这个词常用于卖方融资,你“收回”的抵押作为购买价格的一部分。这些安排是合适的,当然,只有当你不需要立即收益购买另一个房子时。

收回资金能使你的财产融资在困难的按揭市场变得更容易。有时你可能会坚持等待更高的销售价格和利率,因为你的买家将会比平时获得更少的房地产买卖手续费。有时,你的所得税情况,特别是与投资有关的财产,有利于在若干年后得到收益。

但卖方融资有时是被那些无法获得定期融资的买家所寻求,然后就出现一个问题:如果一个银行不会给他们任何一方贷款,那你将怎么办呢?

一个大的首期付款,当然,代表了一些安全性。如果你曾经拥有债务,你的债务可能要被计算在出售的房产上。一笔大的首付做到了将独立强大的买家分割成经济薄弱的买家——当然,除非他们出去在别处借到了首付。在这种情况下,他们会以无法控制支付告终,这将把你的贷款置于危险之中。

所以你应该像银行那样坚持分析借款人的财务状况。你的律师、会计师和经纪人可以得到一份你未来买家的信用报告。你能看出他们还付账单的严重性。

分析了买家当前的债务和收入情况确保了他们不会得到太困难。找工作的稳定性…

如果你这样做了,让你自己的律师拟定或至少检查了将要签署的抵押或信讬契约文件。可以肯定的是,抵押很快就会进入你的贷款公共记录,建立你的优先留置权,你的财产金融索赔。

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虽然为买使用的所有贷款不动产严密地叫置产抵押，期限为卖主财务，您“收回”抵押的那些交易经常被使用作为购买价一部分。 只有当您不立刻需要您的收益往另一个家时，购买这些安排是适当的，当然。
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但卖主财务由不可能在规则财务合格的买家有时寻找，问题然后出现： 如果银行不会信任他们以贷款，为什么应该您？
大首款，当然，代表一些安全。 如果您必须阻止，债务也许由物产的销售包括。 并且请求大首款服务从财政是微弱的那些人分离坚强的买家 -- 除非，当然，他们是在别处出去和借用首款。 他们可能最终获得无法处理的付款，将投入您的贷款处于危险中的案件。
如此正银行会，您应该坚持对借户的财政状况的分析。 您的律师、会计或者经纪能得到一个信用报告关于预期客户。 您能看多么他们认真采取付他们的帐单。
分析买家的当前债务和收入保证他们不克服完全成功他们的头。 寻找工作稳定。
如果您继续，让您自己的律师草拟或至少回顾他们将签字的抵押或信托书文件。 并且是肯定的抵押及时地被输入您的县的公开纪录，建立您的先得权，您的债权优先权，在物产。

虽然任何贷款用于购买房地产，严格所谓的购货款抵押贷款，但这一术语往往采用卖方融资，这些交易中，你“收回”的按揭的一部分价款。这些安排是合适的，当然，只有当你不需要对您的收益立即购买另一家。
收回资金可以使您的财产更容易出售在一个困难的抵押贷款市场。你可能坚持较高的销售价格或利率，因为您的买家将有更少的关闭费用比平常多。有时您的个人所得税情况，特别是投资物业，这使得有利收益多年来。
但是，卖方融资，有时寻求买主谁不能经常资助的资格，然后产生一个问题：如果一家银行将不会信任他们的贷款，为什么要你吗？
大定金，当然，代表了安全。如果您要排除，债务可能涉及变卖财产。并要求大定金可以单独购买这些强有力谁弱财政-当然，除非他们走出去，借款定金别处。在这种情况下，他们可能最终无力支付，这将使您的贷款处于危险之中。
所以，你应该坚持的分析，对借款人的财务状况，正如银行将。你的律师，会计师或经纪人可以取得信用报告潜在的买主。您将可以看到他们如何认真支付帐单。
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如果你来吧，有自己的律师起草或至少审查抵押或信托契约，他们将签署的文件。并确保按揭是迅速输入到您的县的公共记录，以确定优先的连战，您的金融债权，对财产。

虽然任何贷款,用于购买房地产是严格称为购买钱抵押,这个词常用于卖方融资,这些交易,你“收回“抵押作为购买价格。这些安排是合适的,当然,只有当你不需要你立即向收益购买另一个家。

并能使你的财产融资困难更容易在按揭市场。你可能会坚持为更高的销售价格和利率,因为你的买家将有更少的关闭成本比平常的。有时,你的收入纳税情况,特别是与投资财产,使它有利于收到款子后的一段。

但卖方融资有时是被那些无法获得定期融资,然后出现一个问题:如果一个银行不会托付给他们贷款,你为何?

一个大的定金,当然,代表了一些安全。如果你曾经的债务,可能要被出售的房产。63他要了一块大的定金作为独立强大的买家来自那些软弱经济——当然,除非他们出去,借鉴了定金。在这种情况下,他们将无法支付,这将把你借给我的危险。

那么你应该坚持的借款人财务状况,就像银行。你的律师、会计师和经纪人可以得到信用报告的买家。你能看出他们付账单的严重。

分析了当前债务和收入的客户,以确保他们不会得到在头上。找工作稳定性…

如果你去吧,有自己的律师拟定或至少复习抵押或信讬契约文件会签署。可以肯定的是,很快就进入你贷款的公共记录,建立你的优先留置权,你的财产,金融索赔。
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