买房如何办按揭？有谁清楚？

买房如何办按揭？有谁清楚？

买房如何按揭：购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。 2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。 3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。按揭买房的缺点包括： 1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。 2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查贷款人本身外，还会审查开发商，自然保险性高。