土地证和房产证的区别是什么？需要关注哪些点

土地证和房产证的区别是什么？需要关注哪些点

土地证是有两种一种是国有土地另一种是集体土地，国有土地只有使用权，没有买卖权力，集体土地归集体所有，有转让买卖，补偿的方式。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

土地证和房产证的区别是： 土地证是合法使用土地的法律证书，由国土局颁发；房产证是房屋产权的法律证书，由房产局颁发；有的地方国土、房产局是一个部门，两证合二为一。   在我国农村，房产登记没有普遍开展，一般只办理土地使用证，房产证没有办理。