一套房子的使用期限是65年。如果使用五年后转卖给别人,那房子在买方手中可以使用多少年呢?
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解决时间 2021-04-09 14:07
- 提问者网友:最美的风景
- 2021-04-09 06:07
一套房子的使用期限是65年。如果使用五年后转卖给别人,那房子在买方手中可以使用多少年呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:行雁书
- 2021-04-09 06:12
房子的使用年限是70年,从修建的时候算起.例:如果是90年的房子,现在是2006年.那么他的使用年限只有54年了.与你住了该房几年是没有多大的关系的.
但是一般来说,没到70年,政府就早已经把他给拆迁了.
如果说已经有了70年,你想继续住下去的话,得要交一笔土地出让金.
分摊面积*土地等级=土地出让金
但是一般来说,没到70年,政府就早已经把他给拆迁了.
如果说已经有了70年,你想继续住下去的话,得要交一笔土地出让金.
分摊面积*土地等级=土地出让金
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- 1楼网友:春色三分
- 2021-04-09 11:16
这也要问吗?反正是从房子验收日开始算起,逐年减少使用期限.
- 2楼网友:逐風
- 2021-04-09 09:40
要看所卖的房子是不是满5年,1、如果不满5年依照广州政策缴纳5.6%营业税,1%个税。2、满了5年缴纳1%个税。契税:首套1%契税(90平方米以下),1.5%契税(90⑴44平方米),3%契税(144平方米以上和豪宅)
- 3楼网友:从此江山别
- 2021-04-09 08:41
住宅土地使用权最长70年,70年以后到期以后怎么办,目前还没有政策,不过可能肯定告诉人你:你那房子最少还可以使用60年。
- 4楼网友:像个废品
- 2021-04-09 08:12
你的房子的使用年限还有60年。使用年限是指土地的使用年限,其实房子的寿命是有限的,目前砖混结构的住房其寿命在30年,框架结构的住房其寿命在50年左右,所以使用年限无论是60年还是70年都是没有太大意义的,几十年后你的房子就是危房了!你自己想想,已经65年的房子你还敢住吗?
- 5楼网友:轻雾山林
- 2021-04-09 07:49
错了。
现在规定土地的使用期限是70年,从开始修建的时候算起。超过70年,需要重新租用土地,而房屋是永久的。
但是房子一般设计寿命是30年,也就是说,30年后,政府可以把它当作危房拆了。
反正,房子问题多多,不要太多花钱在这个上面,免费被某些人利用炒房,让你血本无归。
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