法律援助，我想请问一下各位，在农村自家的土地上建一个300多平的生产厂房(是平房，但上面可以加层)

法律援助，我想请问一下各位，在农村自家的土地上建一个300多平的生产厂房(是平房，但上面可以加层)，主要用来做汽车维修或者是做包子馒头的一条生产线，我想问问，在盖厂房的时候需要政府批房产证吗？如果要的话，是根据哪些法律条文和依据来的？什么样类型的厂房才能批300多个平方？
还有就是，现在房子已经建完了，因为什么手续都没有，所以城管过来要拆房子，气势汹汹的，所以问问有什么办法没？（房子本来是自己建了住的，现在的性质是属于违规建设，没有房产证和其他建房手续，所以问问看这个时候能不能把房子的性质转为生产用房，这个房子可以去申请为生产用房吗？如果可以的话，是根据哪些法律条文和法律法规来的？又该向哪个部门提出申请？准备哪些材料？如果转为生产用房，需要缴税吗？）

土地都是国有的，只是承包给你种植的。在承包地上建房是非法的，如果你为了发展地方经济要求在此地建生产用房，需到所在国土所、和村镇建设部门申请准建证，在取得准建证后才能建设。你无证建设，城管部门有权让你停工、或者撤除。象你这种情况立即申请补办准建证，如补办不了还真是个问题

必须经过国土审批，否则视为违建，你盖好也没有，因为省执法队会经常用卫星扫描超过一亩就要强拆除，